■物件概要

名称クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
所在地広島県広島市安佐南区上安一丁目1032-3、1034-1(地番)
交通広島高速交通アストラムライン「上安」駅 徒歩3分
地目宅地・雑種地
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域
防火指定準防火地域、法22条地域
建ぺい率79.88%
容積率299.40%
敷地面積925.78㎡(実測)
建築面積374.33㎡
延床面積3,205.32㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数36戸(管理事務室は除く)
駐車場37台(屋内平面式6台、屋外平面式4台[来客用1台含む]、屋内機械式6台、屋外機械式21台)
(月額使用料/1区画:2,000円~11,000円)
ミニバイク置場3台(屋内2台、屋外1台)
(月額使用料/1区画:500円)
駐輪場54台(屋内平面式4台、屋内スライドラック式26台、屋内二段式15台、屋外ラック式9台)
(月額使用料/1区画:100円)
分譲後の権利形態【敷地】区分所有者の建物専有面積割合に基づく所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定平成29年11月中旬
入居予定平成29年12月中旬
事業主・売主セントラル総合開発株式会社 中四国支店
設計・監理株式会社 都市建築研究所
施工株式会社 共立
管理会社セントラルライフ株式会社 広島営業所
設計図書閲覧場所「クレアホームズ・マンションギャラリー」または、セントラル総合開発株式会社中四国支店(竣工後は管理事務室)
手付金等保全機関全国不動産信用保証株式会社
建築確認番号第ERI-16027744号(平成28年7月14日付)

■第2期分譲概要

販売戸数8戸
販売価格(税込)2,810万円(1戸)~3,670万円(1戸)
最多販売価格帯2,900万円台(2戸)
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積65.54㎡~83.37㎡(トランクルーム面積0.77㎡含む)
アルコーブ面積2.27㎡・2.36㎡
ポーチ面積5.45㎡
バルコニー面積16.00㎡~29.44㎡
管理費(月額)6,700円~8,400円
インターネット使用料(月額)1,600円(税別)
修繕積立金(月額)3,900円~5,000円
修繕積立基金(引渡時一括)390,000円~500,000円

■第2期2次分譲概要

販売戸数1戸
販売価格(税込)2,890万円(1戸)
間取り3LDK
住居専有面積65.54㎡
アルコーブ面積2.36㎡
バルコニー面積16.00㎡
管理費(月額)6,700円
インターネット使用料(月額)1,600円(税別)
修繕積立金(月額)3,900円
修繕積立基金(引渡時一括)390,000円

※先着順分譲につき、ご希望住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※上記の完成予定日・入居予定日は工程上変更となる場合があります。

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